Lo storico ufficio della Banca d'Italia a San Jose è pronto a trasformarsi

Sono emersi piani per convertire lo storico edificio per uffici della Banca d'Italia nel centro di San Jose in uno spazio residenziale, con l'obiettivo di capitalizzare la crescente domanda di alloggi nella zona, secondo The Real Deal. Secondo quanto riferito, la Westbank con sede a Vancouver e la Urban Community con sede a San Jose hanno avanzato l'ambiziosa proposta di trasformare l'iconica torre della Banca d'Italia al 12 di South First Street da uffici in spazi abitativi, che potrebbero potenzialmente rivitalizzare il centro della città e affrontare la carenza di alloggi nella Baia. La zona.

Progettato originariamente da Henry Minton nel 1926, questo edificio di 14 piani in stile revival mediterraneo e in stile Beaux-Arts un tempo ospitava la prestigiosa Banca d'Italia, successivamente ribattezzata Bank of America, ed è ora elencato nel Registro nazionale dei luoghi storici. Westbank e Urban Community, guidate da Gary Dillabough e Jeff Arrillaga, hanno acquistato sette porzioni dell'edificio di 100.000 piedi quadrati nel 2017 per una somma di 27 milioni di dollari, inizialmente con l'intenzione di rinnovare la torre degli uffici come parte di un progetto di ristrutturazione che è stato presentato nel 2017. Novembre 2020. Il progetto originariamente prevedeva una scala esterna, un giardino terrazzato e persino un club sociale e un ristorante.

Tuttavia, l'instabilità del mercato degli uffici nella Bay Area nel contesto della ripresa economica post-pandemia ha portato i costruttori a riconsiderare i loro piani, e ora stanno cercando di riutilizzare la maestosa torre per appartamenti o condomini, che potrebbe rivelarsi un'opzione migliore, secondo gli esperti del settore. settore immobiliare. Mark Ritchie, presidente di Ritchie Commercial, ha dichiarato al Mercury News che i pavimenti più piccoli dell'edificio e le finestre separate per ogni accogliente ufficio lo rendono ideale per conversioni residenziali, aggiungendo che la trasformazione potrebbe essere "spettacolare".

Gli addetti ai lavori del settore hanno anche sottolineato i più ampi vantaggi sociali ed economici del cambiamento proposto. Bob Staedler, dirigente principale della Silicon Valley Synergy, una società di consulenza sull'uso del territorio, ha dichiarato al giornale che la conversione della torre della Banca d'Italia in spazi residenziali introdurrebbe più vivacità nel centro di San Jose e potenzialmente ridurrebbe il tasso di posti vacanti negli uffici. L’afflusso di nuovi residenti potrebbe anche incoraggiare un ulteriore sviluppo dell’area, inclusa la rivitalizzazione della scena dei ristoranti, dei negozi, dei cocktail lounge e dei bar locali che hanno sofferto pesantemente durante la pandemia.

Nell’ambito dei loro sforzi più ampi per creare un ambiente urbano più dinamico, Westbank e Urban Community stanno già lavorando per garantire una serie di ristoranti, bar e negozi per l’edificio Fountain Alley accanto alla torre della Banca d’Italia, che secondo quanto riferito ha catturato l’attenzione immaginazione della comunità. Nick Goddard, vicepresidente senior di Colliers, una società immobiliare commerciale, ha osservato che la proposta conversione residenziale potrebbe attrarre professionisti benestanti nell'area e intensificare la domanda di spazi per uffici nel centro di San Jose man mano che il mercato si riprenderà.

Mentre i piani per il futuro dell'iconico edificio sono ancora in discussione, la conversione da uffici a abitazioni è emersa come una soluzione promettente che potrebbe dare nuova vita al centro della città e affrontare l'urgente bisogno di spazi residenziali nella Bay Area. Nel frattempo, gli imprenditori e le imprese locali guardano con impazienza ai potenziali cambiamenti, sperando che un quartiere storico rivitalizzato possa aumentare le prospettive economiche dopo le difficoltà incontrate durante la pandemia.